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首个现房销售省份来了 对楼市、购房者有何影响?

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海南为何要收紧楼市调控,对楼市和购房者会产生哪些影响?

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首个现房销售省份来了 对楼市、购房者有何影响?

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,相比苏州松绑现房销售的政策,海南的政策更多地是为了约束炒地等行为,通过现房销售防范烂尾楼的出现。对于开发商来说,资金约束性更大,投资拿地等也会更加理性。

据了解,安居型商品住房主要面向无房或人均住房面积未达到平均水平的居民家庭销售。安居房限定销售对象、销售价格、套型面积和转让条件,采取政府主导、市场化运作方式建设,是具有政策保障性质的商品住房。

“总结一句话,就是要想买房,先落户。”同策集团首席分析师张宏伟对海南此举的整体点评为,通过户籍政策、现售政策、限购政策,海南的政策导向是想尽可能的让在海南买房的人首先落户,这一定程度能抑制纯投资的客户。

目前预售依然是我国房地产相关法律和条例中所允许的销售方式。楼建波说,“不管是现售还是预售,都得根据不同地区的实际情况来判断,这也符合目前房地产市场调控‘因城施策’的要求。”

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